Real estate
Al doilea trimestru din 2019 a reconfirmat interesul sporit pentru închirierea de spații de birouri. La nivel național, în acest interval au fost închiriați peste 115.000 de metri pătrați de spații de birouri, valoare similară cu cea înregistrată în trimestrul al doilea din 2018. În total, în prima jumătate din 2019 au fost tranzacționați la nivel național 239.500 metri pătrați de birouri, în creștere cu 17,6% față de primele 6 luni din 2018, când au fost închiriați aproximativ 203.600 de metri pătrați.
Compania internaţională de software Consignor, specializată în realizarea de software pentru managementul livrărilor, își extinde biroul din București în clădirea Victoria Center din centrul Capitalei, unde va ocupa 2.000 de metri pătraţi în următorii cinci ani. Tranzacţia, intermediată de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, presupune securizarea suprafeţei existente, de 1.500 de metri pătraţi și contractarea unui spaţiu suplimentar de 500 de metri pătraţi din toamna anului 2020.
Parcul de afaceri West Gate, deținut de Genesis Property, semnează cea de a șaptea extindere consecutivă a contractului de închiriere de spații de birouri cu Societe Generale European Business Services (după cea anunțată în februarie 2018). Suprafața închiriată de companie se mărește, astfel, cu 2.600 mp și ajunge la un total de 19.500 mp, printr-un contract valabil până în anul 2025.
CBRE, liderul mondial și național pe piața de consultanță imobiliară, a analizat activitatea pieței imobiliare în primul trimestru al anului, pe segmentele spațiilor de birouri, spațiilor comerciale și spațiilor industriale și logistice. Cea mai mare suprafață tranzacționată se află în clădiri de birouri din București, unde au fost închiriați 110.000 mp, în T1 2019. În sectorul spațiilor comerciale din țară, au fost finalizați 17.000 mp, reprezentând extinderi pentru două centre comerciale, în timp ce 472.000 mp se află în construcție sau încă în fază de proiect, având date de livrare în intervalul T2 2019 - T4 2020. Cele mai multe spații industriale și logistice au fost închiriate în orașe regionale, unde s-au tranzacționat 61% din totalul de 29.000 mp, predați clienților în primele trei luni din 2019. Restul de 39% au fost tranzacționați în parcurile situate în zonele limtrofe capitalei.
Mindspace, liderul pieței de coworking din Europa, deschide a doua sa locație din România, în zona Piața Victoriei, în clădirea Bucharest Tower Center. Spațiul are o suprafață de aproximativ 2,000 mp., distribuită pe un etaj, și poate găzdui peste 260 de membri, de la start-up-uri sau scale-up-uri, și până la companii de mari dimensiuni.
Stocul de retail modern din București a rămas stabil în 2018, la 1,2 milioane de metri pătrați, nivel cu 7% mai ridicat decât cel din zona de Centru - Vest a țării (16 județe din Transilvania și Banat), care a ajuns la 1,18 milioane de metri pătrați, și dublu față de stocul din regiunea Moldovei (8 județe), care se situează la 595.000 de metri pătrați, reiese din rapoartele Bucharest Retail Market și Romania Retail Regional Cities, lansate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
IMMOFINANZ significantly strengthened its earning power during the 2018 financial year: Results of operations rose by 42.3% to EUR 153.1 million (2017: EUR 107.6 million), and sustainable FFO 1 (before tax) from the standing investment business more than doubled to EUR 85.0 million (2017: EUR 36.9 million). Net profit turned positive with a significant increase to EUR 217.5 million, following a previous year that was negatively influenced, above all, by the sale of the Russian portfolio (2017: EUR -537.1 million).
Potrivit Imobiliarium, expoziția imobiliară cu cel mai mare număr de dezvoltatori - expozanți, numărul locuințelor noi din oferta înregistrată la finele anului trecut, la nivel național, se află la cea mai apropiată valoare față de 2008, an de apogeu pentru piața imobiliară locală.
RE/MAX România, parte a liderului mondial în real-estate şi franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment, anunță extinderea rețelei din România cu încă patru birouri, toate în București. Cele mai recente francize deschise sunt RE/MAX Impact, RE/MAX Discovery, RE/MAX New Vision și RE/MAX Opportunity, portofoliul companiei cumulând, astfel, un total de 11 birouri și peste 100 de agenți în Capitală.
Departamentul de evaluări al firmei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a evaluat ȋn 2018 proprietăţi cu o valoare cumulată de 4 miliarde de euro, iar pentru acest an estimează o creştere a volumului evaluărilor de 25%, spre nivelul de 5 miliarde de euro.
Bogdan Sergentu: "Piaţa imobiliară locală și-a continuat perioada pozitivă, cu o cerere solidă pe toate segmentele, fapt ce s-a reflectat şi ȋn valoarea proprietăţilor.
Firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a fost desemnată să administreze clădirea de birouri Ethos House, situată ȋn zona Floreasca din Bucureşti. Potrivit companiei, aceasta este a doua clădire de birouri preluată pentru administrare de CW Echinox ȋn 2019, departamentul de Asset Services având atribuţii ȋn gestionarea activităţilor de zi cu zi din clădire, managementul relaţiei cu chiriaşii, supervizarea operaţională, servicii financiare şi raportare către proprietar, prin specialişti on-site şi la sediul central, coordonaţi de către Mihaela Petruescu, Head of Asset Services.
CBRE, liderul mondial și național pe piața de consultanță imobiliară, a anunțat datele referitoare la evoluția pieței spațiilor comerciale, în 2018. Astfel, anul trecut au fost livrate spații comerciale care însumează 115.000 m2, cu 28% mai mult decât în 2017, dintre care majoritatea sunt situate în parcuri comerciale de dimensiuni mici și medii.
CBRE, companie ce activează pe piața de consultanță imobiliară, a identificat, în ultima perioadă, o creștere accentuată a cererii de servicii complexe, menite să ajute coordonarea în condiții optime a proiectelor de clădiri de birouri. De-a lungul timpului, compania a implementat numeroase aplicații tehnologice, care sunt folosite pentru identificarea nevoilor companiilor chiriașe și pentru crearea unor spații de lucru unde starea de bine a angajatului este criteriul de referință.
Centrul comercial Colosseum din nord-vestul Capitalei, a cărui extindere a intrat ȋn linie dreaptă prin semnarea contractului cu antreprenorul general şi demararea lucrărilor, reprezintă cea mai importantă dezvoltare de retail din Bucureşti din ultimii trei ani, perioadă ȋn care puterea de cumpărare la nivelul oraşului a crescut cu circa 20%.
IMPACT Developer & Contractor a recrutat doi manageri noi, cu experiență în companii multinaționale, pentru a conduce departamentul operațional, respectiv cel financiar al companiei. Astfel, Consiliul de Administrație al societății l-a numit în funcția de director financiar pe Giani - Iulian Kacic, cu o experiență de peste 15 ani în industria petrolieră, acesta urmând să își exercite atribuțiile împreună cu directorul general al companiei, Bogdan Oșlobeanu.
Pe piața imobiliară locală au fost semnate tranzacții cu proprietăți generatoare de venituri cu o valoare de peste 4 miliarde de euro pe parcursul ultimilor cinci ani, cei mai activi cumpărători fiind investitorii sud-africani, cu o cotă de piață de 28%, aceștia fiind urmați de investitorii greci (14%), francezi (10%) și români (7%), potrivit unei analize a firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
IMMOFINANZ, unul dintre cei mai importanţi investitori imobiliari din România, a finalizat cu succes vânzarea unei alte suprafeţe mari de teren în Bucureşti. Fosta plaftormă industrială Ventilatorul, cu o suprafaţă totală de aproximativ 53.000 mp, face obiectul tranzacţiei către One United Properties.
Compania de consultanță și management imobiliar Real-Sol, fondată în 2014 de Shimon Galon, un executiv cu peste 20 de ani experiență pe piața imobiliară românească, demarează patru proiecte rezidențiale noi în România, în orașele București și Craiova. Amplasate în zone imobiliare cu potențial ridicat, ansamblurile vor livra un număr de 370 apartamente, în urma unor investiții de peste 25 de milioane de euro.
Centrul comercial Arena Mall din Bacău, o referință pentru piața de retail din regiunea Moldovei, va intra într-un amplu proces de extindere și modernizare care se va materializa prin majorarea cu 60% a suprafeței închiriabile și prin construirea unei parcări supraetajate. Pentru realizarea acestui obiectiv, Arena Mall a achiziționat terenul aflat în vecinătatea parcării, în suprafață de 13.448 mp, printr-o investiție de peste un milion de euro.
Companiile din București cu sedii în clădiri de birouri moderne au un cost lunar de ocupare a spațiilor cuprins între 175 și 500 de euro per angajat, potrivit unei analize realizate de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.