Real estate
Parcul de afaceri Novo Park din zona Pipera, deținut de Genesis Property, semnează un nou contract de extindere a spatiului închiriat de compania HP Inc. România cu încă 2.377 mp, în corpul A.
Bucureștiul, cu un stoc de birouri moderne de 2,55 mil. mp, are o densitate de 1,4 mp per locuitor, la jumătate față de Varșovia sau Praga, orașe în care densitatea de birouri moderne a depășit pragul de 3 mp/locuitor.
IMMOFINANZ generated net profit of 101.7 million euro from continuing operations, i.e. excluding Russia, in Q1 2017 (Q1 2016: -139.3 million euro).
România se află pe poziția a treia în topul țărilor europene cu cel mai nou stoc de malluri, în condițiile în care 82% din centrele comerciale funcționale la finalul anului 2016 au fost livrate în ultimii 10 ani, față de o pondere de doar 38% la nivelul Europei, potrivit unui studiu realizat de Cushman & Wakefield.
Piața terenurilor din București a atins anul trecut un nou record, în volum, fiind tranzacționate loturi cu o suprafață cumulată de 110 hectare, în creștere cu 144% față de 2015 și cu 3,5% mai mult față de cele 106 hectare tranzacționate în 2007, precedentul an record pentru piața terenurilor din Capitală, după cum precizează un comunicat al Cushman & Wakefield Echinox.
New Residence, proiect dezvoltat în România de fondul de investiții British Romanian Investment Partnership (BRIP), va finaliza anul acesta cel de-al doilea complex rezidențial, situat în cartierul Drumul Taberei, și va oferi peste 200 de locuințe noi, la cheie, viitorilor locatari.
IMMOFINANZ recorded net income from continuing operations, i.e. excluding Russia, of EUR 26.9 million in the abbreviated 2016 financial year (2015A*: EUR 60.7 million).
Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali în servicii imobiliare, a semnat un acord de exclusivitate cu DTZ Echinox ca afiliat al acestuia în România. Anunțul formal de afiliere vine după fuziunea globală dintre Cushman & Wakefield și DTZ din anul 2015.
Profilul investitorilor interesați de piața imobiliară locală este în plin proces de diversificare, astfel că aproape 70% din valoarea tranzacțiilor realizate în 2016 au fost realizate de investitori din afara Europei, din țări precum Singapore, Africa de Sud sau Statele Unite ale Americii.
La momentul aderării României la Uniunea Europeană, cei mai activi investitori proveneau din Austria, Germania, Franța sau Marea Britanie.
Centrul de afaceri The Bridge, dezvoltat de grupul Forte Partners în dreptul Pasajului Basarab din București, va găzdui cel mai mare restaurant din cadrul unei clădiri de birouri din Capitală, Boutique Food Hall, cu o suprafață de peste 1.000 de metri pătrați, în urma unei tranzacții intermediate de DTZ Echinox la începutul acestui an.
Investitorul imobiliar IMMOFINANZ a închiriat peste 80.000 mp din portofoliul său de birouri din București în anul financiar scurtat 2016, echivalentul a 10.000 mp pe lună în perioada mai - decembrie 2016. Suprafața respectivă reprezintă peste 40% din portofoliul de proprietăți office finalizate. Acordurile cu chiriași noi și extinderile unor parteneriate existente acoperă aproximativ 60% din suprafața totală închiriată, iar numeroase alte contracte au fost prelungite.
În București, la finalul anului 2016, numărul de angajați care lucrează în clădirile de birouri de clasa A și B este de aproximativ 233,000. Comparativ cu anul 2015, numărul angajaților care lucrează în spații de birouri moderne din Capitală a crescut cu aproximativ 30,000. Acesta reprezintă cel mai ridicat nivel înregistrat în ultimii trei ani.
Sectorul 6 din București, care cuprinde cartiere precum Militari, Crângași și Drumul Taberei, continuă să dispună de cea mai mare suprafață de spații comerciale moderne din București, ajungând la un stoc cumulat de 301.000 de metri pătrați la finalul anului 2016, potrivit studiului Bucharest Retail Market realizat de DTZ Echinox. Pe a doua poziție la nivelul Bucureștiului se află sectorul 3 (cartierele Titan, Vitan, Dristor), cu un stoc de 270.000 mp, astfel că în cele două zone sunt concentrate 47% din spațiile de retail modern din București.
Compania de dezvoltare imobiliară Immochan prezintă modul în care va opera pe piața locală în următorii ani, asumându-și rolul de dezvoltator urban, venind în întâmpinarea nevoilor oamenilor și orașelor. Cinci ani de activitate în România au reprezentat pentru Immochan o dezvoltare accelerată, compania devenind lider de piață în raport cu numărul de centre comerciale administrate. Cu operațiuni în zona de retail, Immochan și-a construit legitimitatea din postura de partener privilegiat al hipermarketurilor Auchan, alături de care deține în Romania 23 de centre comerciale.
Retailerul internațional din Turcia, LC Waikiki, a închiriat un spațiu de 1.000 de metri pătrați în centrul comercial Jupiter City Shopping Center din Pitești deținut de Jupiter Group, tranzacție intermediată de DTZ Echinox. Deschiderea magazinului este programată în primavara acestui an, urmând să ducă proiectul la un grad de ocupare de 100%.
AFI Europe a semnat un contract de închiriere pentru centrul comercial AFI Braşov cu principalul lanţ de hypermarketuri din România, Carrefour, care va ocupa peste 6.500 metri pătraţi la parterul mallului.
IMMOFINANZ, unul dintre cei mai importanți investitori imobiliari din România, aduce brandul internațional de birouri myhive pe piața locală, în cinci dintre clădirile sale de birouri clasa A din București.
La finalul anului 2016, stocul de retail modern din afara Bucureștiului era de 2.3 milioane de mp, reprezentând aproximativ 65% din totalul existent în Romania, potrivit unui studiu prezentat de DTZ Echinox. Primele șase orașe din țară după numarul de locuitori, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Constanța, Craiova și Brașov, considerate orașe primare, au un stoc de retail modern cumulat de 923.000 mp, reprezentând 40% din stocul total existent în afara Capitalei.
Unul dintre liderii investitorilor în proprietăți comerciale, FIBA Commercial Properties a încheiat recent tranzacția prin care a achiziționat cel mai mare mall în aer liber din Turcia, Inegöl Shopping Mall.
Opus Land Development, dezvoltatorul Cosmopolis, proiect rezidențial din zona de nord a Bucureștiului, are ca obiectiv în acest an vânzarea a 540 de noi locuințe și continuarea dezvoltării generale a infrastructurii din cadrul complexului rezidențial. Potrivit companiei, 2.300 de locuințe sunt finalizate în acest moment în cadrul Cosmopolis, comunitatea numărând peste 4.500 de locuitori.
