Real estate
Stocul de birouri din marile orașe regionale - Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov - s-a dublat în ultimii cinci ani și va continua să crească într-un ritm accelerat, urmând ca în 2019 să fie depășit pragul de 1 milion de metri pătrați, potrivit studiului Office Market Regional Cities, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.
RE/MAX România prezintă cele mai importante schimbări generate de criza economică pe piața imobiliară locală. Conform reprezentanților RE/MAX, piața și-a revenit progresiv, ajungând la un nivel apropiat celui anterior crizei. Pe de altă parte, atât dezvoltatorii, cât și cumpărătorii, sunt mult mai atenți la detalii și mai exigenți, drept pentru care s-a creat un nou standard de oferte echilibrate din perspectiva raportului calitate-preț.
Cushman & Wakefield Echinox Property Management Department şi-a extins linia de servicii prin crearea primei academii de training din România dedicată ȋn egală măsura chiriaşilor din centrele comerciale şi ocupanţilor din clădirile de birouri, Drawing Business Value Academy, ȋn parteneriat cu compania de training şi consultanţă DBV Management & Training.
Numărul de angajaţi din clădirile de birouri clasa A şi B din Bucureşti a ajuns la aproximativ 253.000 de angajaţi la finalul primului semestru din 2018, o creştere uşoară comparativ cu finalul anului precedent. În prima jumătate a anului, numărul angajaţilor care lucrează ȋn companiile cu sedii ȋn clădirile de birouri moderne din capitală a crescut cu 3.000, potrivit estimărilor Cushman & Wakefield Echinox.
Piaţa locală a spaţiilor industriale şi logistice a depăşit pragul de 3 milioane de metri pătrati, ajungȃnd la jumătatea anului 2018 la 3,12 milioane, potrivit raportului Romania Industrial & Logistics Market S1 2018, realizat de Cushman & Wakefield Echinox. Aproape 90% din stocul actual este concentrat ȋn Bucureşti şi alte cinci oraşe - Timişoara, Cluj, Ploieşti, Braşov şi Piteşti.
Volumul investiţional din primul semestru al anului 2018 s-a ridicat la aproximativ 386 de milioane de euro, ȋn scădere cu 27% faţă de perioada similară a anului precedent, cȃnd pe piaţa locală s-au realizat tranzacţii ȋn scop investiţional cu o valoare de 530 de milioane de euro, potrivit calculelor şi estimărilor Cushman & Wakefield Echinox. Aceasta scădere vine pe fondul unui număr substanţial de tranzacţii care nu au fost semnate pȃnă la 30 iunie, eventuala concretizare a acestora ȋn cea de-a doua jumătate a anului urmȃnd să impulsioneze piaţa spre un nivel al tranzacţiilor comparabil cu cel atins ȋn 2017, de circa 1 miliard de euro.
Parcul de afaceri Novo Park din zona Pipera, deținut de Genesis Property, introduce facilități noi pentru angajați, respectiv WIFI gratuit și mobilier de relaxare în zonele exterioare.
Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a anului 2018, cȃnd cel puţin 90.000 de metri pătraţi vor fi livraţi ȋn patru oraşe, ȋn timp ce ȋn Bucureşti nu este programată nicio deschidere, potrivit raportului H1 Romȃnia Retail MarketBeat, realizat de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
RE/MAX România, parte a liderului mondial în real-estate şi franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment, anunță extinderea rețelei din România cu încă trei birouri, două dintre acestea reprezentând inițiative ale agenților, care și-au propus să treacă la următorul nivel.
JLL a reprezentat Atrium European Real Estate (AERE), companie listată la bursele din Viena și Amsterdam, în vânzarea Militari Shopping Centre din București către MAS Real Estate, pentru 95 milioane de euro. Vânzarea, semnată în luna aprilie și închisă în această săptămână, reprezintă cea mai importantă tranzacție de pe piața de retail din București de la sfârșitul lui 2014 încoace.
Spaces, pionier în spații creative de bioruri, fondat în Amsterdam, deschide primele locații în București în clădirea Unirii View Tower (Bd. Corneliu Coposu 6-8) și în complexul Campus 6 (Bd. Iuliu Maniu 6). Construcțiile au fost demarate, iar spațiile vor fi date în folosință în trimestrul al treilea din 2018.
IMMOFINANZ, unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din Romania, a progresat cu vanzarea portofoliului de terenuri ale companiei rezidentiale Adama. Cele doua proprietati situate in zona de Nord a Bucurestiului au o suprafata totala de peste 50.000 mp si au fost vandute catre Speedweel Real Estate Development.
RE/MAX România, parte a liderului mondial în real-estate şi franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment, anunță extinderea rețelei din România cu încă trei birouri. Cele mai recente francize din portofoliul companiei sunt RE/MAX Imobis, din Iași, RE/MAX Elite, din București și RE/MAX Trend, din Bacău.
Prime Kapital, investitor și dezvoltator imobiliar regional, anunță primul său proiect rezidențial, Avalon Estate, care oferă aproximativ 800 de unități rezidențiale, integrate într-o comunitate cu acces controlat.
Departamentul de evaluări al firmei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a evaluat ȋn 2017 peste 700 de proprietăţi cu o valoare cumulată de 3,1 miliarde de euro, iar pentru acest an estimează o creştere a volumului evaluărilor de 33%, spre nivelul de 4 miliarde de euro.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în luna mai la nivel naţional a crescut la 1.215 euro pe metru pătrat, cu 1,5% peste nivelul consemnat la finele lunii aprilie, respectiv 1.197 de euro pe metru pătrat, se arată într-o analiză a unui portal imobiliar.
Parcul de afaceri West Gate din vestul Capitalei, deținut de Genesis Property, a prelungit contractul de închiriere a spațiului de birouri cu compania americană de studii clinice medicale PPD România pentru încă cinci ani. Aceasta este a doua prelungire consecutivă a contractului, PPD România fiind prezentă în West Gate din 2008.
JLL a securizat cu succes 11 milioane de euro pentru refinanțarea clădirii de birouri Lascar 31 Business Center din București pentru administratorul imobilului, ForeVest Capital Partners.
Lion's Head Investments își face intrarea pe piața imobiliară locală și anunță achiziția proiectului de birouri Oregon Park, deținut de Portland Trust și Ares Management.
Dunwell, agenție de brokeraj specializată exclusiv pe segmentul industrial al pieței imobiliare, a finalizat o tranzacție de 5.000 mp între Opsan, producător turc de componente pentru industria auto, și CTP, cel mai mare dezvoltator și administrator pe termen lung de parcuri industriale și logistice premium din România și Europa Centrală și de Est.
