DTZ Echinox
Profilul investitorilor interesați de piața imobiliară locală este în plin proces de diversificare, astfel că aproape 70% din valoarea tranzacțiilor realizate în 2016 au fost realizate de investitori din afara Europei, din țări precum Singapore, Africa de Sud sau Statele Unite ale Americii.
La momentul aderării României la Uniunea Europeană, cei mai activi investitori proveneau din Austria, Germania, Franța sau Marea Britanie.
În București, la finalul anului 2016, numărul de angajați care lucrează în clădirile de birouri de clasa A și B este de aproximativ 233,000. Comparativ cu anul 2015, numărul angajaților care lucrează în spații de birouri moderne din Capitală a crescut cu aproximativ 30,000. Acesta reprezintă cel mai ridicat nivel înregistrat în ultimii trei ani.
Sectorul 6 din București, care cuprinde cartiere precum Militari, Crângași și Drumul Taberei, continuă să dispună de cea mai mare suprafață de spații comerciale moderne din București, ajungând la un stoc cumulat de 301.000 de metri pătrați la finalul anului 2016, potrivit studiului Bucharest Retail Market realizat de DTZ Echinox. Pe a doua poziție la nivelul Bucureștiului se află sectorul 3 (cartierele Titan, Vitan, Dristor), cu un stoc de 270.000 mp, astfel că în cele două zone sunt concentrate 47% din spațiile de retail modern din București.
Livrările de spații de retail, logistice și de birouri din acest an s-au ridicat la 956.000 de metri pătrați, în creștere cu 88% față de 2015, marcând astfel cel mai bun an al pieței imobiliare locale din 2008 încoace, potrivit unei analize a DTZ Echinox.
Retailerul suedez H&M, brandul de fashion cu cele mai mari vanzari din Romania, a inchiriat un spatiu de peste 1.900 de metri patrati in centrul comercial Tomis Mall din Constanta, tranzactie intermediata de DTZ Echinox.
În perioada 2014-2015 numărul apartamentelor rezidențiale premium livrate în zona de Nord a Capitalei este de circa 200 de unități, potrivit DTZ Echinox.
Stocul modern de spații de birouri din București a depășit la sfârșitul anului 2015 pragul de 2,250,000 mp, potrivit DTZ Echinox, compania precizând că în comparație cu 2014, stocul a crescut cu 4%. În total au fost livrate 7 clădiri de birouri, având o suprafață închiriabilă de 85,000 mp. Livrările de spații noi în 2015 au fost la cel mai scăzut nivel din ultimii 3 ani. Cererea pentru spații moderne de birouri a fost de 180,000 mp și a fost împărțită între cerere nouă (63%) și relocări în interiorul stocului modern (37%).
DTZ Echinox a anuntat ca stocul spatiilor moderne de retail din Romania a depasit trei milioane mp la finalul lunii iunie 2015, centrele comerciale reprezentand 60% din stoc, parcurile de retail 25%, iar diferenta de 15% fiind reprezentata de galerii comerciale.
Stocul modern de spatii de birouri din Bucuresti a crescut cu 2.5% in prima jumatate a anului, potrivit compsaniei DTZ Echinox. Astfel, la sfarsitul lunii iunie, spatiile de clasa A si B depasesc 2,21 milioane mp. In total au fost livrate trei cladiri de birouri, cu o suprafata totala inchiriabila de 54.000 mp: City Offices, Auchan Tricodava si Green Court, cladirea B.
Anul 2014 a marcat un trend pozitiv în zona de retail, datele Eurostat care plasează România între fruntașele Europei, atât pentru partea de consum în zona food, cât și non-food, fiind confirmate și de dinamica din centrele comerciale, potrivit DTZ Echinox.
Timpul petrecut într-un centru comercial, numărul de magazine vizitate, vârsta şi frecvenţa sunt cei mai importanţi factori care influenţează coşul de cumpărături al vizitatorului de mall, conform rezultatelor Retail Metrics, produs dezvoltat de DTZ Echinox.
Sebastian Mahu este noul Head of Property Management la DTZ Echinox, iar, potrivit companiei, acesta va coordona portofoliul de clienţi existenți și se va concentra pe câştigarea de proiecte noi pentru a consolida poziţia companiei pe piaţa de property management.
The total office supply in Bucharest reached approximately 1.93 million sq m at the end of Q3 2012, according to a DTZ Research report.
Livrarile din anul 2011 si rezultatele partiale ale recensamantului au adus o crestere de 24% a stocului mediu de spatii de retail modern la mia de locuitori, potrivit rezultatelor studiului comparativ publicat de DTZ Echinox cu privire la evolutia stocului de centre comerciale moderne in Romania si in CEE.
Piata de retail modern din Brasov mai poate absorbi intre 45.000 si 65.000 mp de retail modern pana in 2015, sub forma de mall-uri, centre de tip outlet sau galerii comerciale, potrivit rezultatelor unui studiu publicat de DTZ.
International real estate consulting company DTZ Echinox has brokered new lease deals on the luxury residential segment whose aggregate value exceeds 500,000 per year, within the first five months of 2012.
Two opposing economic trends will dominate the European logistics market in 2012, according to the latest Property Times - European Logistics report, released by DTZ.
