Gama produselor de creditare continua sa se diversifice
Astfel, in luna martie, nivelul costurilor totale (DAE) pentru creditele de achizitie se situeaza intr-o plaja cuprinsa intre 6,26% si 12,87% la euro si intre 9,51% si 15,4% la lei. Avansul solicitat variaza intre 15% si 25%, iar perioada maxima de creditare poate fi de la 20 la 35 de ani in functie de banca. Astfel, putem spune ca, in prezent, dobanzile se situeaza la cel mai redus nivel din ultimii patru ani (grafic 1).
Pentru creditele de nevoi personale garantate cu ipoteca in euro avem oferte intre 6,35% si 12,86% si intre 10,44% si 15,18% pentru cele in lei. Pentru acest tip de credit, bancile finanteaza intre 60% si 85% din valoarea imobilului pe perioade maxime cuprinse intre 15 si 30 de ani, in functie de banca.
Creditele de nevoi personale negarantate au inregistrat in primul trimestru din 2011 poate cele mai consistente reduceri de costuri, in special cele in moneda nationala care se situeaza acum pe o plaja de 13-17% cost total al creditului. Este pentru prima oara cand pentru acest tip de produs avem oferte in moneda nationala mai ieftine decat cele in euro.
Pentru toate tipurile de credite, gradul de indatorare acceptat variaza intre 50 si 70%.
Caracteristica primului trimestru din acest an este, fara indoiala, inflatia de oferte si promotii pentru refinantare. Aproape fiecare banca are acum in portofoliu oferte speciale cu dobanzi si pachete promotionale de refinantare.
in ceea priveste programul Prima Casa 3, incepand cu sfarsitul lunii martie, bancile au inceput sa-si epuizeze plafoanele alocate pentru 2011 de 200 de milioane de euro si, cel mai probabil, in luna aprilie, va fi lansat programul Prima Casa 4 cu garantii de 1 – 1,5 miliarde de euro, o suma egala cu cea deja accesata in programele anterioare din 2009 si pana in prezent. Prin faptul ca in acest program riscul va fi impartit in mod egal intre Fondul National de Garantare a Creditelor si banci, va fi accesibila o suma de trei miliarde de euro in credite acordate. Principala noutate a programului consta in faptul ca vor putea accesa credite Prima Casa si persoanele care detin o locuinta de cel mult 50 mp si care vor putea astfel sa-si imbunatateasca confortul locativ si sa elibereze in acelasi timp oferte imobiliare in zona de garsoniere/ doua camere pentru persoanele aflate la prima locuinta.
Odata cu stabilizarea preturilor pe piata imobiliara si reducerea constanta a dobanzilor, cererea pentru achizitii de locuinta a crescut in acest an atat pentru locuinte primare, cat si in zona investitionala.
Gradul de accesibilitate pentru achizitiile de locuinte prin credit este de aproape trei ori mai mare in prezent decat in 2008, calculat ca pret pe metru patrat raportat la venitul mediu pe de o parte si sumele eligibile raportate la gradul de indatorare si dobanzile bancare pe de alta parte.
Pentru creditele de nevoi personale garantate cu ipoteca in euro avem oferte intre 6,35% si 12,86% si intre 10,44% si 15,18% pentru cele in lei. Pentru acest tip de credit, bancile finanteaza intre 60% si 85% din valoarea imobilului pe perioade maxime cuprinse intre 15 si 30 de ani, in functie de banca.
Creditele de nevoi personale negarantate au inregistrat in primul trimestru din 2011 poate cele mai consistente reduceri de costuri, in special cele in moneda nationala care se situeaza acum pe o plaja de 13-17% cost total al creditului. Este pentru prima oara cand pentru acest tip de produs avem oferte in moneda nationala mai ieftine decat cele in euro.
Pentru toate tipurile de credite, gradul de indatorare acceptat variaza intre 50 si 70%.
Caracteristica primului trimestru din acest an este, fara indoiala, inflatia de oferte si promotii pentru refinantare. Aproape fiecare banca are acum in portofoliu oferte speciale cu dobanzi si pachete promotionale de refinantare.
in ceea priveste programul Prima Casa 3, incepand cu sfarsitul lunii martie, bancile au inceput sa-si epuizeze plafoanele alocate pentru 2011 de 200 de milioane de euro si, cel mai probabil, in luna aprilie, va fi lansat programul Prima Casa 4 cu garantii de 1 – 1,5 miliarde de euro, o suma egala cu cea deja accesata in programele anterioare din 2009 si pana in prezent. Prin faptul ca in acest program riscul va fi impartit in mod egal intre Fondul National de Garantare a Creditelor si banci, va fi accesibila o suma de trei miliarde de euro in credite acordate. Principala noutate a programului consta in faptul ca vor putea accesa credite Prima Casa si persoanele care detin o locuinta de cel mult 50 mp si care vor putea astfel sa-si imbunatateasca confortul locativ si sa elibereze in acelasi timp oferte imobiliare in zona de garsoniere/ doua camere pentru persoanele aflate la prima locuinta.
Odata cu stabilizarea preturilor pe piata imobiliara si reducerea constanta a dobanzilor, cererea pentru achizitii de locuinta a crescut in acest an atat pentru locuinte primare, cat si in zona investitionala.
Gradul de accesibilitate pentru achizitiile de locuinte prin credit este de aproape trei ori mai mare in prezent decat in 2008, calculat ca pret pe metru patrat raportat la venitul mediu pe de o parte si sumele eligibile raportate la gradul de indatorare si dobanzile bancare pe de alta parte.
S-ar putea să îți placă:
COMENTARII:
Fii tu primul care comenteaza